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Se si ha necessità di richiedere un mutuo ma non si dispone dell’anticipo necessario si può richiedere un mutuo al 100%.

I mutui al 100% vengono stipulati per l’acquisto o la ristrutturazione di un’abitazione adibita a prima casa solitamente da giovani coppie o da chi ha qualche risparmio ma decide di non utilizzarlo a questo scopo.

Con un mutuo full si può finanziare un immobile fino a 300mila euro con un piano d'ammortamento di massimo 30 anni. La difficoltà però è quella di trovare un istituto di credito che lo eroghi.

Solo alcune banche infatti offrono mutui al 100%, si tratta soprattutto delle Banche Popolari.

La principale garanzia che richiedono è l’ipoteca sull’immobile da acquistare mentre per quanto riguarda il tasso di interesse, come per gli altri mutui, è a discrezione del cliente se scegliere quello fisso o quello variabile.

Alcune banche offrono poi mutui anche superiori al 100%. Chi stipula il mutuo può richiedere infatti, oltre al valore totale che serve ad acquistare l’immobile, anche liquidità aggiuntiva per alcune spese legate alla compravendita o altro.

Bisogna però valutare con attenzione se davvero conviene stipulare un mutuo al 100%, infatti tutti gli istituti bancari, proprio perché si assumono rischi maggiori, caricano il mutuante di spese e commissioni più elevate.

Forse allora, nel caso si disponga di una certa liquidità, è meglio richiedere un mutuo all’80%, che copra cioè l'80% del valore dell’immobile. In questo caso sarà anche più facile ottenerlo perché tutte le banche offrono questa soluzione di mutuo.

Fonte: azfinanza.com

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